Att leta efter ny bostad tar tid och energi i anspråk. Köplusten stannar ibland i hallen eller redan utanför bostaden. Går det att implementera VR som ett led i försäljningsprocessen?
I Sverige har ett flertal mäklarbyråer börjat titta på VR. Ett produktionsbolag är Diakrit, tidigare ägt med 41% av aktierna av ingen mindre än f.d. statsministern Göran Persson – numera sålt till ett Murdoch-koncernen.
Svensk fastighetsförmedling gjorde för sin trendrapport för 2016 en SIFO-undersökning på 2500 personer. En av frågorna berörde just Virtual reality. Ett av svaren man fick fram:
- 15 procent vill gå på bostadsvisning i virtual reality och var tionde kan tänka sig att köpa bostad utan att ha sett den i verkligheten.
Matterport VR
En annan artikel vi tittat på idag handlar om Silicon Valley-företaget Matterport som vill ta producera virtuella visningar. Matterport är ett av Investmentbolaget Rothenberg ventures investeringar som tidigare omnämnts här på vrsverige där ett av bolagen de investerat i jobbar med VR produktion för film med Steven Spielberg.
Matterport jobbar med lösningar för arkitekter, mäklare och för resebolag.
Bill Brown, VD på Matterport, säger såhär: “We wanted to give people the ability to assess a property without having to physically go there,”
Vill du testa på att se det som Matterport producerad kan du titta på en lägenhet i Los Angeles här.
Du kan röra dig runt, gå utomhus och zooma in på vissa områden och till och med läsa en text om vissa föremål eller unika platser I lägenheten.
Ett arbetssätt för mäklare som vill använda VR
Hur går det då till med visningarna för en mäklare som jobbar med Matterhorn? Los Angeles-mäklaren Aaron Kirman gör så här vid visningar av lyxlägenheter:
- Filma en fastighet under två där både boyta och tomtyta dokumenteras.
- Ladda upp till en specifikt VR-plattform
- Skicka ett headset av vald plattform t.ex. Oculus Rift till köpvilliga intressenter.
En mindre kostsam lösning är Samsung Gear VR som också tillåter visningar men där du slipper behöva klicka dig fram. Du styr med blicken, och Voilá så transporteras du sedan till rätt område.
Så här säger Karen Rodriguez, VD på Kora Real Estate som använder Matterhorns lösning:
“After a few weeks have passed, they can’t remember exactly what a plan looked like, or how they felt about a certain room,” Hon fortsätter “But in a matter of minutes they can pull up the walkthrough and feel like they are back in the actual home.”
Det finns dock fortfarande några problem enligt Tysan Woeste, grundare av ett liknande VR-företag: Transported VR
“Everyone says that virtual realty and high-end real estate is the next big thing…But what you’re selling isn’t precision … There’s not always a super accurate and realistic understanding of the building.”
Han fortsätter, ”You can go through 20 homes in an hour in your agent’s office. It gives you an emotional, visceral sense of space and place”, ”
Om mäklarens framtida roll säger han, “It can help them be more efficient, but it does not replace them, and I don’t think it ever will.”
Lösningar som Matterport kan vara intressant att titta på också för privatpersoner ifall man tittar på lägenhet utomlands, både för semestern eller för en flytt.
Frågan som kvarstår för mäklare är dock om det är lönsamt för regioner med hög efterfrågan som t.ex. Stockholm att investera i detta redan nu eller vänta tills det att konkurrensen om kunderna ökar.
Källa: Virtual reality opens new doors for property dealers | South China Morning Post
